Vilă de vânzare — Strada Lalelelor, Berceni

Structură & eficiență

Pereți groși, facturi mici

01 — Construcție

Zidărie

30 cm exterior, 25 cm interior

13 stâlpi structurali pe zidăria interioară — o izolare care reduce vizibil consumul lunar de gaz.

Etaj

Placă de beton peste etaj

Structură solidă, cu tencuială manuală și glet manual în toată casa.

Pereți

Structurat Duraziv plasificat

Finisaj rezistent, pregătit pentru un aspect îngrijit pe termen lung.

Tâmplărie

Termopan Salamander tripan

Sistem "4 sezons", Loewe — izolare fonică și termică superioară.

Acoperiș

Tablă de 0,5 mm

Șarpantă din tablă, cu 2 ferestre montate direct în pod.

Intrare

Ușă 120 cm, cu pui

Dimensiune generoasă, potrivită pentru o intrare reprezentativă.

Fațada vilei, vedere principală — Fațadă — vedere principală

Fațada vilei, vedere laterală — Fațadă — intrare

Fațada vilei, latura stângă — Fațadă — latura stângă

Instalații & confort

Fiecare cameră, temperatura ei

02 — Confort

Încălzire în pardoseală, 2 distribuitoare cu pompe de recirculare
Termostate separate pentru reglarea temperaturii în fiecare cameră
Dedurizator de apă pentru toată casa
WC cu bideu, montaj suspendat
3 tablouri electrice — parter, etaj, cameră tehnică
Curent 220V, plus iluminat LED suplimentar pentru costuri reduse

Exterior & curte

Curte gata de folosit

03 — Exterior

Gazon

Aspersoare pentru gazon

Sistem de udare integrat, gata montat.

Gard

Soclu și stâlpi din beton

Panouri metalice pe gardul stradal, poartă auto suspendată.

Pod

~40 mp de depozitare

Se stă în picioare pe toată suprafața — se poate amenaja și pentru locuit.

Compartimentare

184 mp, cameră cu cameră

04 — Plan

Plan tehnic — parter

Plan tehnic — etaj

Schemă orientativă a suprafețelor, proporțională cu mp-ii fiecărei încăperi, urmată de planul tehnic oficial.

Încăpere · parter	Suprafață
Hol	10,88 mp
Baie cu duș	2,87 mp
Bucătărie	14,97 mp
Sufragerie	41,40 mp
Terasă	27,00 mp
Cameră tehnică	9,25 mp
Total parter	106,37 mp

Încăpere · etaj	Suprafață
Hol	6,10 mp
Baie a doua	5,20 mp
Dormitor 1	14,97 mp
Dormitor 2	15,12 mp
Dormitor matrimonial, dressing + baie proprie	27,55 mp
Balcon	5,80 mp
Intrare	3,00 mp
Total etaj	77,74 mp

Stadiu actual · la gri

O casă gata la structură, liberă la suflet.

Casa este finalizată la gri — structură, instalații, tâmplărie și acoperiș complete — și te așteaptă să alegi tu materialele de interior: gresie, parchet, faianță, vopsele. Fiecare cameră e o pagină albă, pregătită să capete personalitatea ta, nu a altcuiva.

184 mp de amprentă
proprie, de așteptat

Dormitor matrimonial la gri — Dormitor matrimonial — la gri

Locație

La intrarea în Berceni

05 — Traseu

01Cobori podul care trece peste A0 și intri în Comuna Berceni.
02Faci dreapta pe prima stradă — Miorița (stradă asfaltată).
03Faci a doua la dreapta și intri pe strada Lalelelor.
04La 40 de metri găsești casa, pe partea dreaptă — toate utilitățile la stradă.

Casă — Strada Lalelelor 1 → Metrou Tudor Arghezi · ~2 km Deschide traseul în Google Maps →

Metrou Tudor Arghezi — ~2 km

Stație autobuz — ~100 m

Orientare est–sud · casă poziționată pe teren de 394 mp

Singura oportunitate · vândută de proprietar, fără comision

Casele construite așa nu mai apar des.

Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare la fața locului, nu ezitați să ne contactați.

Sună acum Proprietar · 0773 860 781